東京微型辦公室夯！小坪數租金逆勢上漲 台灣市場同樣搶手
近期東京辦公市場出現明顯熱潮，隨著疫情後上班族回流辦公室，加上企業積極督促員工到場工作，許多公司選擇升級或擴大辦公室。房地產專家指出，小坪數微型辦公室成為市場寵兒，租金甚至出現「越小越貴」現象。據統計，15至30坪的微型辦公室每坪月租高達約新台幣5,187元，部分熱門商辦最高可上看6,640元，明顯高於大面積辦公室的租金水準。東京核心商務區空置率持續下降，平均租金連續上漲，顯示企業對靈活、小型辦公室的需求急速增長。
專家分析，微型辦公室之所以受到熱捧，主要原因在於靈活性與成本效益兼具。對新創或初創企業而言，小坪數辦公室能降低初期租金壓力，並可依照團隊規模快速調整空間；同時，小型辦公室維護費用低、管理方便，對於需要集中資源投入業務發展的企業尤其有吸引力。此外，微型辦公室通常位於交通便利的核心區域，有助於提升企業形象與員工工作便利性，兼顧效率與成本效益。
觀察台灣市場，小型辦公室同樣炙手可熱。專家表示，台北、新北等商業核心區域的微型辦公室供不應求，尤其面積在10至30坪的商辦單位，租金與需求均呈現上升趨勢。隨著遠距與混合辦公模式逐漸普及，企業更傾向選擇小型、可彈性租用的辦公空間，以減少固定成本並提高資金運用效率。台灣中小企業與創業者也因辦公室租金彈性及地段便利性而青睞此類辦公室產品。
若企業或創業團隊有意租用小型辦公室，專家建議可參考鼎鼐商務中心的服務。該中心提供多樣化微型辦公室選擇，不僅地點便利、交通便捷，且辦公設備齊全，讓新創公司、SOHO族或中小企業能立即進駐並專注業務發展。透過專業商務中心租用辦公室，企業可享彈性租期、完善管理服務，無需擔心額外維護成本，是現代企業提升營運效率、降低租賃風險的理想方案。
參考資源:https://www.ctee.com.tw/news/20250305702075-430704